Domy na sprzedaż Rynia

Opis oferty

WYJĄTKOWY DOM W OKOLICACH JEZIORA ZEGRZYŃSKIEGO - RYNIA (GMINA NIEPORĘT).Mam przyjemność zaprezentować Państwu całoroczny klimatyczny dom z poddaszem użytkowym, położony w malowniczej miejscowości Rynia, w gminie Nieporęt, powiat legionowski.To idealna propozycja dla osób ceniących bliskość natury, spokój oraz aktywny wypoczynek, a jednocześnie potrzebujących dogodnego połączenia z Warszawą.Nieruchomość wyróżnia się wyjątkowym położeniem : w pobliżu Zalew Zegrzyński, rzeka Rządza oraz port jachtowy w Pilawie.⭐️ LOKALIZACJA: Rynia, gmina Nieporęt, powiat legionowski⭐️ CENA: 989 000 zł⭐️ Powierzchnia zabudowy: 146,50 m² (w tym garaż dwustanowiskowy 39,60 m²)⭐️ Powierzchnia użytkowa domu: 79,50 m² ⭐️ Powierzchnia działki: 624 m²⭐️ Rok budowy: 2001 (odnowiony w 2020)⭐️ Materiał budowlany: pustak, cegła, drewno⭐️ Ogrzewanie: gazowe, kominek, kolektor słoneczny do podgrzewania wody⭐️ Media: prąd, gaz, światłowód⭐️ Stan prawny: księga wieczystaCHARAKTERYSTYKA DOMU:Dom został zaprojektowany z myślą o wygodzie codziennego użytkowania. Jego wnętrze łączy funkcjonalność z przytulnym klimatem, a widoczne sosnowe schody, drewniane belki stropowe oraz elementy cegły  nadają pomieszczeniom wyjątkowego charakteru.Na parterze znajduje się:* salon z kuchnią i z kominkiem (ok. 25 m²),* łazienka z prysznicem - wykończona w stylu loftowym,* pokój,* wiatrołap,* przedpokój,* garaż dwustanowiskowyPoddasze użytkowe z balkonem:Otwarta przestrzeń poddasza z drewnianą podłogą daje wiele możliwości indywidualnej aranżacji i dostosowania do potrzeb przyszłych właścicieli ( możliwość zrobienia dwóch oddzielnych pokoi).⭐️ STANDARD I MODERNIZACJE:Budynek został wybudowany w 2001 roku, jest ocieplony i  po remoncie. W 2020 roku przeprowadzono istotne prace modernizacyjne, obejmujące:- wymianę pokrycia dachowego na nowoczesną blachę,- wymianę okien dachowych,- wymianę drzwi wewnętrznych,- instalację nowego hydroforu.Dom posiada ekonomiczne ogrzewanie gazowe oraz kolektor słoneczny do podgrzania wody, co sprawia, że koszty utrzymania domu są bardzo niskie. Dodatkowym źródłem ciepła jest kominek w salonie.W cenie nieruchomości pozostają m.in.:piec gazowy, kolektor słoneczny, zestaw kamer do monitoringu, szafki kuchenne, gotowy projekt rozbudowy domu z nadbudową nad garażem.Reszta mebli do uzgodnienia.⭐️ DZIAŁKA:Nieruchomość usytuowana jest na ogrodzonej i zagospodarowanej działce o powierzchni 624 m² na której rosną drzewa owocowe i kwitnące krzewy, drzewka iglaste, winorośl.Na terenie posesji znajduje się altana, domek narzędziowy, basen, grill.Dojazd do nieruchomości zapewnia asfaltowa, oświetlona droga z bezpośrednim wjazdem na posesję. Dodatkowym atutem jest boczna droga prowadząca w kierunku rzeki.⭐️ LOKALIZACJA - NATURA I REKREACJA NA WYCIĄGNIĘCIE RĘKIJednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie w wyjątkowo atrakcyjnej okolicy:- bliskość rzeki Rządzy, do której prowadzi boczna droga- niedaleko Zalew Zegrzyński - idealne miejsce dla miłośników sportów wodnych, żeglarstwa, wędkarstwa i wypoczynku nad wodą- w pobliżu port jachtowy w Pilawie- liczne tereny leśne i zielone, doskonałe na spacery, wycieczki rowerowe oraz aktywny wypoczynek- w okolicy sklepy, szkoła, przedszkole oraz inne punkty usługowe- przystanki komunikacji miejskiej - linie 705 Rynia - Marymont) oraz Borki -Marymont- dogodny dojazd do Warszawy trasą S8☎️ Zapraszam serdecznie do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości.Małgorzata Durka-Brańska☎ 883 - pokaż numer telefonu -

Numer oferty: 481180